2023年几已过半，2023年漳州新房房价是涨是跌，有哪几个县（区）上涨，我们这里做了一个简单梳理。先快速浏览一遍全市的一手房行情：

不难看出，全市的一手房房价，总体保持稳定，这一年来波动幅度很小，维持在9700元-1万元/㎡之间， 仅去10月份突破1万元/㎡的大关 。 具体到各县区，先从龙文区出发，看一看各地的这一年来新房房价变动趋势。

(资料图片)

龙文区

总的来说，龙文区的房价变动趋势略为陡峭， 从2022年最高峰的14274元/㎡回落至13410元/㎡后有所回升。 随着未来建发朗云、新城品悦四季等偏改善的楼盘入市，下半年龙文区房价可能会迎来一波上行行情。

芗城区

受市中心女排四盘和建发西湖泊月别墅等楼盘影响，芗城区的一手房房价超龙文区，而且整体表现出趋涨的态势， 相比于2022年4月的低点，涨价1725元/㎡。 不过该势头是否能够继续保持，还有待进一步观察。

漳州高新区

漳州高新区作为漳州市目前的“新区”，在售楼盘少，因此售价一直以来保持了极小的波动，不过随着漳州城市骨架的进一步延伸发展，以及接下来励欧南湖壹号的入市，高新区的居住价值有望得到市场的进一步认可。

龙海区

龙海区房价这一年，呈现冲高回落的态势， 从11500元/㎡跌至不足1万元/㎡。

以石码、海澄两大组团为代表，以刚需群体为主而改善群体少。相比于芗城区与龙文区，一手房价调整幅度较深。

漳州台商投资区

作为漳州开发较早，经济较为发达的开发区，加上接壤厦门的地缘优势，漳州台商投资区一直以来房价居高不下，新盘供应众多。不过近一年以来，漳州台商投资区房价下行趋势明显，从2022年4月份的高位，到2023年4月份，一手房价累计跌去了近1000元/㎡。

长泰区

相较于几年前，长泰区房价的“大开大合”，这一年长泰区房价，呈现稳中趋降态势， 从9600元/㎡回调至8800元/㎡。 相比芗城、龙文、龙海三地，长泰呈现客少房多的格局，未来房价的格局不会变化太大。

漳浦县

作为漳州的人口大县，漳浦县的二手房一直以来售价相对较为亲民，其中建发玺院（漳浦）一盘，甚至还屡屡霸榜漳州新房市场。漳浦的一手房价近一年来，整体较为稳定，基本上在6400元/㎡上下作小幅波动。

东山县

作为漳州南部的旅游大县，东山县这一年来的一手房均价呈现先抑后扬的格局，均 价维持在8000元/㎡上下， 等于这一年来房价基本保持平盘。

平和县

作为典型的县城市场，平和属于内生型市场，平和一手房价这一年以来虽有波动，波动幅度很小。 一直在7000元/㎡上下波动。

华安县

作为漳州房价最低的区县， 华安市场一直以来处于一种不温不火，主要库存在丰山开发区。近一年来，华安一手房价保持了稳中略降的格局，价格一直趴着。

诏安县

作为距漳州市区最边远的县城，诏安市场相对于其它的漳州区县，走出了一波独立行情。整体来看诏安这一年来，一手房的房价波动有限， 一直在7000-8000元/㎡之间窄幅震荡，始终未能突破8000元/㎡。

南靖县

和华安县类似，南靖县城由于距漳州市区较近的缘由，客群受到漳州市区较强的虹吸，房价水平总体较低。近一年来，南靖一手房市场波动较小，一直在6000元/㎡以下徘徊。

云霄县

最后再来看看云霄的一手房市场，从2022年4月份到2023年4月份，云霄县房价整体呈现下跌态势，从6699元/㎡跌至5601元/㎡，下跌超1000元/㎡。一手房价在漳州区县中，下跌趋势较为显著。

小结：

从数据中不难看出，漳州这一年来，总体房价保持平稳态势，作为领头羊的芗城、龙文两区不仅房价更高，而且房产更保值。以龙海、长泰、台商投资区为代表的环厦市场，市场较为疲软。

此外，漳州的一手房市场还意外杀出了高新区这匹黑马，成为了漳州一手房市场唯二保持上涨的区域。伴随着高新区周边配套的渐趋成熟，以及新盘供应的增加，漳州高新区楼市下半年目测会迎来一波“行情”。

数据不会骗人，在有条件的前提下，能在市区安家落户尽量在市区买房，即便是在高新区安家，也好过很多县城。

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